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BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018
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Beurteilungen unserer Kunden
Das richtige Haus oder die richtige Wohnung zu finden, ist schon schwer genug und eine der
wichtigsten Entscheidungen im Leben. Die dazu passende Finanzierung zu finden, ist mindestens
genauso wichtig.
Als Finanzierungsexperten ist es unser Anliegen, Ihnen eine richtige Finanzierungsstruktur
anzubieten. Um diese für Sie zu finden, beginnen wir mit der Klärung folgender Fragen, die Sie in
Ihrem eigenen Interesse ehrlich beantworten sollten:
▪
Wie viel Geld steht Ihnen/Ihrer Familie monatlich zur Verfügung?
▪
Wie ist die Einnahmen- und Ausgabensituation?
▪
Wie viel Eigenkapital können Sie einsetzen?
▪
Wie hoch darf ihre monatliche Darlehensrate sein?
Wir möchten Sie ermutigen, sich mit folgenden Fragen zu befassen:
▪
Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 40% ihres Nettoeinkommens betragen
▪
Wie lange soll die Zinsbindungsdauer (Dauer der Festzinsbindung) sein?
▪
Sind Sie eher sicherheitsorientiert oder risikofreudig?
▪
Wie sichern Sie sich gegen mögliche Schicksalsschläge oder Risikofaktoren, wie z. B.
der Verdienstausfall eines Lebenspartners, Krankheit und Arbeitslosigkeit ab?
▪
Die Bedienbarkeit der Darlehensrate sollte nicht gefährdet werden. Die Finanzierung
sollte sich daher Ihrer Lebens-Situation anpassen lassen. Dies ist zum Beispiel durch
einen kostenlosen Tilgungssatzwechsel möglich, den Sie dann an Ihre neue
Lebenssituation angleichen können, damit Sie einen möglichst störungsfreien
Finanzierungsverlauf gewährleisten
▪
Ein großes Glück bedeutet es, ein Kind zu bekommen! Als Finanzexperten raten wir
Ihnen frühzeitig den Kinderwunsch zu berücksichtigen.
▪
Eigenleistung: Eine Muskelhypothek bedeutet, dass Sie, Ihre Familie und / oder Freunde
über einen längeren Zeitraum kontinuierlich und verlässlich zur Verfügung stehen
müssen. „Keine Zeit mehr, Bandscheibenvorfall, Konflikte...“ - nicht alles im Leben lässt
sich planen und vorausahnen!
▪
Denken Sie daran, dass Sie während der Finanzierungsphase im Neubau weitere
laufende Kosten haben können, wie zum Beispiel Bauzeitzinsen oder /und Mietzahlungen
▪
Wenn Sie Ihr Darlehen vorzeitig, also vor Ablauf der Festzinsbindung zurückführen
möchten, kann die finanzierende Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung (Erklärung)
verlangen
▪
Ihr Finanzkonzept gilt für einen bestimmte Laufzeit: Wenn die Zinsbindung ausläuft,
muss die dann anstehende Restschuld weiterfinanziert werden – eventuell zu einem
höheren Zinssatz! Am besten sichern sie sich vorher gegen etwaige Zinsanpassungen
entsprechend ab. Zum Beispiel durch rechtzeitigen Abschluss eines Forward Darlehens-
bis zu 5 Jahre im Voraus oder durch Absicherung über einen Bausparvertrag
(Zinsfallschirm)
Unsere Empfehlung für Sie:
Die Finanzierung nach dem wichtigsten Aspekt zu planen. Sicherheit!
Und die noch immer günstigen Zinsen über langfristige Zeiträume abzuschließen, und auch bei
Anschlussfinanzierungen auf Kalkulationssicherheit zu setzen.
Gut zu wissen...