Email-Kontakt  040-675 90 800 BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018 Beurteilungen unserer Kunden Anfahrt      Seitenübersicht      Downloadbereich      Datenschutz      AGB      Impressum      Kontakt      Annuitätendarlehen sind der Klassiker in der Immobilienfinanzierung. Der Darlehensnehmer zahlt monatlich eine gleich hohe Monatsrate (während der Sollzinsfestschreibung), die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Im Laufe der Rückzahlung erhöht sich der Tilgungsanteil. So nimmt die Schuldenlast im Laufe der Jahre kontinuierlich ab. Abgeschlossen werden die Kredite mit einer bestimmten Sollzinsbindung. Diese sagt aus, wie lange der Zins gilt – beziehungsweise wie lange der Kredit zu einer bestimmten Monatsrate zurückgezahlt wird. Nach Sollzinsbindungsende wird meist eine Anschlussfinanzierung fällig. Zu welchem Zinssatz ein Annuitätendarlehen aufgenommen wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Der Zinssatz wird beeinflusst vom Finanzierungsobjekt, der Bonität des Kunden, dem Eigenkapitaleinsatz – und von der Sollzinsbindung. Für wen eignen sich Annuitätendarlehen Für Familien und sicherheitsbewusste Darlehensnehmer mit relativ gleichbleibenden finanziellen Verhältnissen. Darlehensnehmer, die keine größeren Geldzuflüsse erwarten. Darlehensnehmer, die über die Sondertilgung hinaus keine weiteren Tilgungen vornehmen möchten. Darlehensnehmer, die mit steigenden Bauzinsen rechnen und sich durch eine lange Sollzinsbindung Zinssicherheit schaffen möchten. Vorteile von Annuitätendarlehen ▪ Hohe Kalkulierbarkeit durch gleichbleibende Monatsrate ▪ Einfache Vergleichbarkeit verschiedener Darlehensangebote ▪ Unterschiedliche Zinsbindungen erlauben, die Finanzierung an den Darlehensnehmer anzupassen ▪ Nachteile von Annuitätendarlehen ▪ Der Darlehensnehmer ist an die normale Sollzinsbindung gebunden und kann nicht frühzeitig aussteigen -es sei denn, er entscheidet sich für spezielle Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption. ▪ Nur begrenzte Möglichkeit der Sondertilgung (i.d.R. 5% p.a.) ▪ Vereinbaren Sie einfach gleich einen kostenlosen und unverbinlichen Termin unter 040-675 90 800.